Rizika prodávajícího a kupujícího při převodu nemovitosti, kupní smlouva a její právní úprava

Abstract

Cílem mé diplomové práce je popsat rizika a problémy, které mohou nastat při prodeji a koupi nemovitostí. V teoretické části se hlavně zabývám okolnostmi, které úzce souvisí s nemovitosti z hlediska právní problematiky. Popisuji zde prameny zdrojů, v druhé kapitole podrobně rozebírám jednotlivé pojmy budova, byt, nemovitost, vlastnické právo, katastr nemovitostí, obecné údaje o smlouvách, které považuji za nutné pro uzavření kupní smlouvy a nabytí vlastnického práva k nemovitostem. Součástí této kapitoly je i daňová otázka. V závěru teoretické části vypisuji rizika, která mohou občané při uzavírání kupních smluv očekávat. Praktická část obsahuje vzory kupních smluv s rozborem možných rizik v těchto smlouvách a návrhy řešení právní jistoty obou smluvních stran.