Investice do nemovitostí jako možnost pasivního příjmu

Abstract

Cílem této diplomové práce je analyzovat možnosti investic do nemovitostí včetně navržení vhodných investičních doporučení. Teoretická část diplomové práce nejprve zkoumá finanční trh, trh nemovitostí a jeho realitní cykly. Dále se práce zabývá investicemi obecně a následně investicemi do nemovitostí, konkrétně investicemi přímými a nepřímými. Součástí teoretické části jsou také možnosti financování investic. Praktická část je zaměřena na analýzu makroekonomického vývoje, analýzu vývoje nemovitostního trhu v České republice a komplexní analýzu dlouhodobého a krátkodobého pronájmu včetně nemovitostních fondů. Na základě provedených analýz jsou v závěru praktické části navržena investiční doporučení a jejich ověření na základě scénářů budoucího vývoje.